UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 66/2015/QĐ- UBND Quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Theo đó, Bảng giá các loại đất làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; tính tiền sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Đồng thời, tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với những trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê và trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất.
Cũng theo quyết định, khi triển khai áp dụng Bảng giá các loại đất, gặp khó khăn, vướng mắc, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) hoặc Phòng TN&MT các huyện, thị, thành phố chủ trì phối hợp cùng cơ quan tài chính, thuế cùng cấp và UBND các xã, phường, thị trấn nơi có đất xem xét để giải quyết. Khi xác định nghĩa vụ tài chính trong từng trường hợp cụ thể, gặp vướng mắc về giá đất, Sở TN&MT chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế, UBND các huyện, thị, thành phố và UBND các xã, phường, thị trấn nơi có đất để xác định giá đất cụ thể trình UBND tỉnh quyết định.
Trong quá trình áp dụng Bảng giá các loại đất, nếu Chính phủ điều chỉnh khung giá đất hoặc giá đất trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong Bảng giá đất trong thời gian 180 ngày trở lên, giao Sở TN&MT lập dự toán và phương án điều chỉnh giá đất, xây dựng bảng giá đất điều chỉnh trình UBND tỉnh để trình Thường trực HĐND tỉnh cho ý kiến trước khi quyết định.
Cấp thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thay đổi mục đích sử dụng đất và bổ sung các đường phố chưa có tên trong Bảng giá các loại đất nhưng không thuộc trường hợp quy định tại quyết định này, giao Sở TN&MT căn cứ vào giá đất trong Bảng giá các loại đất hiện hành và giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường, xây dựng Bảng giá các loại đất bổ sung trình UBND tỉnh để trình Thường trực HĐND tỉnh cho ý kiến trước khi quyết định.
Song song đó, giao Sở TN&MT tổ chức điều tra giá đất hàng năm hoặc định kỳ để theo dõi biến động giá đất so với giá đất tối đa hoặc tối thiểu trong Bảng giá các loại đất. Ngoài ra, một số tuyến đường vừa mới đặt, đổi tên đường trên địa bàn TP.Thủ Dầu Một, TX.Dĩ An, TX.Thuận An và huyện Dầu Tiếng theo Nghị quyết số 46/ NQ-HĐND ngày 11-12-2015 của HĐND tỉnh, được tiếp tục áp dụng tên đường cũ và thể hiện trong Quyết định này đến hết ngày 31-12-2016.
P.V
Xem thêm bình luận