Những năm qua, công tác lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh khi triển khai thực hiện đều có quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định. Tuy nhiên, thực tế hiện nay công tác này còn bất cập. Cụ thể, một số dự án thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư trong giấy chứng nhận đầu tư chỉ thể hiện nhà đầu tư. Do đó, việc nhà đầu tư tổ chức lập quy hoạch chi tiết chưa bảo đảm theo quy định tại khoản 7, Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009. Đồng thời, một số khu chức năng có quy mô lớn hơn 500 ha đã xác định chủ đầu tư nhưng chưa có quy hoạch chung, quy hoạch phân khu khu chức năng.
Bên cạnh đó, việc thực hiện đúng theo quy định về lấy ý kiến trong quá trình lập quy hoạch còn gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ trong công tác thẩm định. Ngoài ra, hệ thống pháp luật có liên quan đến quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng vẫn còn một số tồn tại bất cập, vướng mắc. Các quy hoạch ngành không có sự thống nhất, công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị còn chậm. Chất lượng hồ sơ quy hoạch do đơn vị tư vấn lập chưa cao, năng lực một số đơn vị tư vấn trong tỉnh còn hạn chế...
Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết: “Sở Xây dựng đã đề xuất, kiến nghị Bộ Xây dựng rà soát lại các quy định pháp luật trong công tác quản lý về quy hoạch, đất đai, môi trường, đầu tư xây dựng để tránh sự chồng chéo giữa các luật, nghị định, thông tư. Đối với các khu vực đô thị, do đã có quy hoạch chung, quy hoạch phân khu trong quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị đã có quy hoạch sử dụng đất đô thị, vì vậy trong khu vực đô thị không nên lập quy hoạch sử dụng đất mà chỉ lập quy hoạch đô thị. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm sẽ căn cứ trên quy hoạch sử dụng đất đô thị. Từ đó, khắc phục được tình trạng chồng chéo giữa các ngành và sẽ giải quyết được các vướng mắc, bật cập trong thời gian qua”.
PHƯƠNG AN
Xem thêm bình luận