第七期：推进发展，提高房地产市场的透明度
平阳房地产市场正面临由新政策和我省发展定向带来的大机遇。房地产市场的发展将对经济、城市起着积极影响，为社会民生保障工作做出贡献。
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房地产市场稳定发展将为经济和城市起着积极影响。图为：土龙木市正义坊的公寓项目之一。
发展的动力
平阳具有互联互通的技术和社会基础设施系统，并与地区各省市连接等便利因素，在吸引投资中实现了突破。基础设施日益完善和现代，成为促进平阳房地产市场在过去期间强劲发展的动力。房地产市场发展，造成许多繁闹和现代的城市区，促进平阳城市发展。目前，平阳的城市化率达80.17%。
基于人口规模和密度都超越三类城市标准，经济、文化、社会日益文明、现代等因素，宜安和顺安刚正式成为省辖市。平阳是南部第一个有3个省辖市和2个县级市的省份。平阳城市的发展为我省建设智慧城市过程作出重要贡献。2020年，平阳连续第二次被世界智慧社区论坛（ICF）评为全球有典型智慧城市发展战略的21个城市和地区（Smart21）之一。
目前，平阳有29个工业区，总面积逾16000公顷；12个产业集群。工业区和产业集群的建立帮助我省的社会经济近年来快速发展，特别是在工业生产领域，使平阳成为工业发展速度快的省份之一。与胡志明市和同奈省一样，平阳省也是国内外投资者的目的地。
一系列工业区出现和发展是促进平阳人口迅速增加的动力。1995年，平阳省人口只达50万人，目前约达240万人。每年平阳需要3万-4万名国内外专家、工程师和高科技工人，这导致对中高档房地产，特别是设施齐全的公寓套房的需求增加。那么，人口机械增长导致了强劲的城市化过程，产生了对住房的大量需求，从而促进城市发展进程。
可以看出，当技术-城市基础设施发展时将带动房地产市场发展，满足住房需求，形成各城市区，为促进我省商业服务、经济的发展作出贡献。这样可以肯定，房地产市场是有助于创造动力、带动和增加其他市场对经济的贡献的市场之一。
对投资者的吸引力
尽管受新冠肺炎疫情的影响，但是平阳市场正是一个高度稳定的地方。我省有越来越多的投资者对房地产投资。过去期间，许多投资者已展开社会住房项目，以服务于低收入人群，此外还实施各中高档住房、商业公寓项目。因此，省内住房供应源比较丰富，有不同的市场细分。其中，套房细分正在发展，有一系列规模从几百个至数千个产品的项目。这些项目主要聚集于宜安市、顺安市和土龙木市。预计，随着一系列新项目公布实施计划，该数量将在未来期间继续快速增加。
值得注意的是，过去期间平阳市场吸引了一些大房地产投资者如Vingroup、Bcons、富东集团等，开展了许多大规模项目，发展高级产品如：Bcons Garden套房区、富达Connect 2公寓、富东安平套房区、富鸿盛公寓、Icon Central等，满足了购买者的高质量生活需求。各专家认为，各项目有良好位置，位于固有住宅区，设施齐全，能够满足正在各工厂、工业区工作的劳动者的居住需求，因此这些项目的吸引力很好。
总体而言，平阳省具有非常好的竞争优势和潜力，因此虽然遭受新冠肺炎疫情的影响，但是我省房地产市场仍保持稳定。这些亮点是发展城市、促进经济社会强劲发展的杠杆。
加强管理，提高市场的透明度
为了有效利用固有优势，为经济增长注入动力，过去期间，平阳已严格实施政府总理于2019年4月23日颁布有关促进房地产市场稳定、健康发展若干措施的第11/ CT-TTg号指示。我省的投资许可证发放、建设管理、土地分块等工作得到更加紧密地进行。因此，省内的土地波动情况呈现稳定趋势。此外，省人民委员会已颁行于2020年1月1日生效的2020-2024年阶段省内各类土地价格表，为确保省内房地产市场稳定和发展政策的效果性作出贡献。
建设厅住宅和房地产市场管理处处长黎光荣表示，从2020年初至今，我省各级、各部门行业已实施许多措施确保房地产市场的稳定和发展；加强监督监察并严厉处置违反土地、房地产经营法律的行为。
此外，平阳及时向各机构单位、组织和民众宣传我省住宅发展计划，土地使用计划、规划信息，所批准的房地产项目，满足资金筹集条件的项目投资业主，满足转让条件的房地产项目。这些措施是为了防止欺诈和投机哄抬价等现象，防止和严厉处置非法转让土地使用权、改变土地使用目的、土地分块出售的房地产经营投资者。
* 从2016年至今，平阳省有112个商业住宅项目，用地面积约722.4公顷，已为13个项目投资设施，累计至今已有40个项目。
（芳藜）
