Ngày 30-6-2020, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1729/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực Thành ủy - UBND TP.Thủ Dầu Một (cũ), phường Hiệp Thành, TP.Thủ Dầu Một.
Khu vực Thành ủy - UBND TP.Thủ Dầu Một (cũ), phường Hiệp Thành, TP.Thủ Dầu Một
Theo đó, đồ án có quy mô diện tích 39.585,3m2, dân số khoảng 3.144 người, khoảng 696 căn hộ, 86 căn nhà liên kế thương mại và 4 căn nhà tái định cư. Mật độ xây dựng toàn khu ≤60%. Hệ số sử dụng đất toàn khu ≤3,8 lần. Đồ án có khu ở kết hợp thương mại, dịch vụ.
Về chỉ tiêu sử dụng đất, đồ án bao gồm đất nhà ở liên kế thương mại, đất ở tái định cư, đất ở hỗn hợp cao tầng, đất công viên cây xanh, đất công trình tín ngưỡng (hiện hữu), đất hạ tầng kỹ thuật. Mật độ xây dựng thuần, hệ số sử dụng đất toàn khu ≤9,38 lần. Chỉ tiêu đất ở, sàn căn hộ ≥25m2/người. Chỉ tiêu đất công viên cây xanh ≥1m2/người. Chỉ tiêu diện tích đất giao thông ≥9m2/người. Công trình thương mại - dịch vụ, trường mầm non, y tế, được bố trí tại tầng đế thương mại của chung cư. Chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật gồm cấp nước sinh hoạt 150 1/ng-ng-đ; thoát nước thải sinh hoạt 150 1/ng-ng-đ; rác thải 1,3kg/ng-ng-đ; tỷ lệ thu gom 100%; cấp điện sinh hoạt: 5 Kw/hộ. Điện thoại cố định 20 thuê bao/100 dân. Internet băng thông rộng 40 thuê bao/100 dân.
Đồ án do chênh lệch với bản đồ địa chính, do đó điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch từ 39.590,0m2 thành 39.585,26m2. Điều chỉnh tăng dân số của khu vực quy hoạch từ 384 thành 3.144 người (tăng 2.760 người), nhằm bổ sung lô đất ở hỗn hợp cao tầng. Bên cạnh đó, đồ án được điều chỉnh phương án bố trí và chức năng công trình. Cụ thể, điều chỉnh lô đất thương mại dịch vụ thành đất ở hỗn hợp cao tầng. Điều chỉnh mạng lưới đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật do bố trí các lô đất ở, đất tái định cư.
Ông Đoàn Văn Trương, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh, cho biết: “Trung tâm đã cắm 2 bảng pano trưng bày bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của đồ án. Cụ thể, 1 bảng trước cổng trụ sở UBND TP.Thủ Dầu Một (cũ) và 1 bảng trước cổng trụ sở Thành ủy Thủ Dầu Một (cũ). Trung tâm còn thực hiện niêm yết bản đồ quy hoạch sử dụng đất, bản đồ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và bản vẽ thiết kế đô thị, quy định quản lý, nghiệm thu đồ án tại trụ sở UBND phường Hiệp Thành và khu phố 1; cung cấp hồ sơ pháp lý của đồ án (bản chính) cho UBND phường Hiệp Thành để tuyên truyền cho người dân được biết và thực hiện tốt các quy định về quản lý quy hoạch sau công khai. Bên cạnh đó, trung tâm đã trình Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét và gửi các sở, ngành có liên quan góp ý hoàn thiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất để trình UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá, đồng thời tiến hành các thủ tục để triển khai cuộc đấu giá”.
PHƯƠNG LÊ
Xem thêm bình luận