Hotline: 0274 383 347
Thứ năm, 15-5-25 14:37:55

Cung chạy theo cầu?

0

Theo đại diện của một công ty tư vấn bất động sản (BĐS), hiện nay tại Bình Dương có nhiều công ty mới thành lập hoặc đang có ý định mở rộng hoạt động nên nhu cầu thuê văn phòng cao cấp sẽ gia tăng, trong khi số lượng tòa nhà cho thuê văn phòng tại Bình Dương quá ít ỏi nên sẽ không đáp ứng nổi nhu cầu cấp thiết đang được đặt ra trước mắt. Nhiều công ty đa quốc gia muốn tham gia vào thị trường Bình Dương nhưng không tìm được mặt bằng thích hợp nên đã phải chọn lựa các giải pháp kinh doanh tạm thời, bên cạnh đó, một số doanh nghiệp trong nước có tiềm lực về tài chính cũng muốn chuyển vào làm việc tại các tòa nhà văn phòng, bởi theo lý giải của các doanh nghiệp này, tuy giá thuê văn phòng chuyên nghiệp có cao hơn nhưng bù lại họ được hưởng dịch vụ tốt hơn và như thế nhân viên của họ sẽ làm việc đạt hiệu quả hơn. Điều này cho thấy thị trường văn phòng cho thuê sẽ tăng nguồn cung tại Bình Dương, nhất là trong thời gian tới, với lượng vốn FDI đổ về từ các doanh nghiệp nước ngoài thì thị trường BĐS Bình Dương sẽ có những bước tiến đáng kể.  Phân khúc văn phòng cho thuê sẽ khởi sắc vào năm 2012?

Đối với các phân khúc dịch vụ, thị trường BĐS Bình Dương ghi nhận sự tăng, giảm theo đúng quy luật thị trường. Dự báo của các chuyên gia đều lạc quan với triển vọng trong tương lai. Với những diễn biến của thị trường văn phòng cho thuê, nhiều chuyên gia cho rằng với việc nhu cầu thuê văn phòng của các ngân hàng trong nước đang có xu hướng gia tăng khi các ngân hàng này mở chi nhánh ngày càng nhiều trong các tòa nhà văn phòng sẽ đẩy tỷ lệ trống của các tòa nhà giảm xuống. Đồng thời, lượng vốn FDI đăng ký mới và bổ sung tại Bình Dương trong quý I-2012 tăng so với cùng kỳ năm ngoái, do đó nhu cầu văn phòng sẽ tiếp tục tăng riêng thị trường văn phòng cho thuê sẽ nở rộ sớm vào quý II-2012.

Theo các chuyên gia nhận định, thị trường cho thuê vẫn sẽ cạnh tranh trong suốt năm 2012 nên các chủ đầu tư phải tập trung vào thiết kế, chất lượng xây dựng, bố trí sàn, và yếu tố con người trong môi trường để cải tiến chất lượng và tiếp tục cung cấp những ưu đãi để thu hút khách thuê.

Khi bức tranh tổng thể về thị trường BĐS được coi là khá ảm đạm thì phân khúc thị trường văn phòng cho thuê được dự báo sẽ tạo nên nhiều đợt “sóng ngầm” vào năm 2012. Hiện số văn phòng cao cấp tại Bình Dương còn là quá ít so với nhu cầu của doanh nghiệp. Theo dự báo của các chuyên gia, mức thiếu hụt văn phòng cho thuê sẽ còn kéo dài trong vài năm nữa và đương nhiên, khi cầu vượt cung thì giá của nó chắc chắn sẽ được đẩy cao.

N.H

 

Từ khóa:

Kim Oanh Group đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 6.000 căn hộ chuẩn Singapore tại thành phố Dĩ An

Ngày 22-4-2025, trong khuôn khổ sự kiện Lễ công bố quy hoạch chung thành phố Dĩ An và xúc tiến thu hút đầu tư, UBND thành phố Dĩ An và Kim Oanh Group đã tiến hành ký kết biên bản ghi nhớ về xúc tiến, hợp tác đầu tư...

Duplex Orchard Heights - Cuộc phiêu lưu trên không đẳng cấp

Lần đầu tiên xuất hiện tại Manhattan, căn hộ Duplex nhanh chóng trở thành tài sản không thể thiếu của các ngôi sao hàng đầu, các nhà tài phiệt của thành phố New York nhờ vào tính đặc biệt và sự khan hiếm.

The Habitat Binh Duong Giai Đoạn 3: Đón đầu làn sóng đầu tư tại Bình Dương

Ngay từ những ngày đầu ra mắt, The Habitat Binh Duong Giai Đoạn 3 đã thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản Bình Dương với hàng trăm lượt khách tham quan và tìm hiểu dự án.

Vun bồi giá trị cộng đồng tinh hoa tại The Orchard

Nhịp sống càng hiện đại, cư dân tại các thành phố lớn càng có xu hướng nghiêng về những giá trị sống an lành, tìm kiếm những người hàng xóm tâm giao để gắn kết và cùng phát triển.

Hơn 2.200 khách hàng tham dự Lễ giới thiệu K-Home New City - Đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam

Ngày 13-04-2025, tại Trung tâm Hội nghị và Triển lãm tỉnh Bình Dương, Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) đã chính thức giới thiệu dự án K-Home New City – đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam.

K-Home New City nâng tầm tiêu chuẩn nhà ở xã hội tại Việt Nam

Trong bối cảnh giá nhà tăng cao như hiện nay, việc sở hữu được một ngôi nhà là bài toán nan giải đối với số đông người lao động.

Sống “chuẩn Singapore” tại K-Home New City

Không dừng lại ở việc kiến tạo một ngôi nhà, K-Home New City mang đến cơ hội trải nghiệm sống “chuẩn Singapore” ngay tại lõi trung tâm thành phố mới Bình Dương.

An cư ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương chỉ với 160 triệu đồng

Ngay từ khi ra mắt, K-Home New City - đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam - đã tạo nên cơn sốt trên thị trường Bình Dương nhờ hàng loạt ưu điểm vượt trội.

Hệ tiện ích “khủng” của K-Home New City

Sở hữu 10 công viên và hơn 35 tiện ích hiện đại, K-Home New City - Đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam – giống như một thành phố thu nhỏ có thể đáp ứng mọi nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Biệt thự song lập The Orchard định hình chất sống đẳng cấp với đặc quyền Clubhouse

Biệt thự song lập tại phân khu The Orchard, thuộc tổng dự án Sycamore, định hình phong cách sống đẳng cấp với trải nghiệm vượt trội về không gian riêng tư và hệ thống tiện ích ngoại khu hiện đại.