Kịp thời tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

“Phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm an sinh xã hội, công bằng xã hội, tạo động lực phát triển dân số; phát triển đô thị sáng, xanh, sạch, đẹp, hướng với mục tiêu mang lại lợi ích phục vụ nhân dân, tất cả vì người dân...”. Đây là một trong những ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội vừa qua.

 Bảo đảm an sinh xã hội

Theo Bộ Xây dựng, đến nay trên địa bàn cả nước có 10 địa phương đã đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và 5 năm của địa phương, như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương...; có 30 địa phương đã ban hành kế hoạch triển khai Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH giai đoạn 2021-2030 mà Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt, trong đó có Bình Dương. Về quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển NƠXH, trên cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737 ha đất, riêng Bình Dương có quy mô 408 ha. Giai đoạn từ năm 2021 đến nay, cả nước có 655 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 593.428 căn, trong đó có 103 dự án đã hoàn thành với quy mô 66.755 căn, 137 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 114.618 căn, 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 412.055 căn.

Tại Bình Dương, phát triển NƠXH đã đạt được những kết quả tích cực trong phát triển NƠXH, trở thành điểm sáng của cả nước về phát triển NƠXH. Cụ thể, trong giai đoạn 2011-2015 Bình Dương đã thu hút được 82 dự án đầu tư NƠXH với tổng diện tích sàn nhà ở là 3,8 triệu m², đáp ứng cho 238.325 người; tổng mức đầu tư là 19.034 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2016-2021, Bình Dương có thêm 18 dự án đầu tư NƠXH với tổng diện tích sàn là 1,33 triệu m². Riêng năm 2024, Bình Dương đã phát triển được gần 15.900 căn NƠXH với quy mô 54,1 ha, tương đương 1,2 triệu m² sàn.

Theo UBND tỉnh, Bình Dương đang bố trí thêm quỹ đất để phát triển nhà ở cho người lao động. Mục tiêu của tỉnh là đến năm 2030 sẽ phát triển 160.325 căn NƠXH, gồm 155.289 căn chung cư và 5.036 nhà liền kề. Năm 2025, Sở Xây dựng đề ra những nhiệm vụ trọng tâm, như: Phát triển diện tích bình quân nhà ở trên đầu người đạt 33,5 m2/người; tỷ lệ đô thị hóa đạt 85%; tỷ lệ hộ dân được cấp nước sạch, hợp vệ sinh đạt 96,7%; xây dựng mới khoảng 20.000 căn NƠXH...

Ưu tiên giảm lãi suất cho vay

Tại hội nghị trực tuyến, Bộ Xây dựng đề xuất Ngân hàng Nhà nước Việt Nam rà soát, tiếp tục mở rộng chương trình cho vay ưu đãi đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê, thuê mua NƠXH theo chính sách về NƠXH. Ngân hàng Chính sách xã hội chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội các địa phương thực hiện cho vay ưu đãi từ nguồn vốn ngân sách Trung ương đã được cấp để hộ gia đình, cá nhân mua, thuê mua NƠXH theo quy định.

Trên cơ sở các nghiên cứu tham khảo kinh nghiệm quốc tế cũng như trải qua quá trình trên 15 năm tham gia xây dựng nhà ở công nhân, NƠXH tại Bình Dương, Tổng Công ty Becamex IDC đề xuất 7 giải pháp có tính chiến lược, như: Xây dựng qũy nhà ở Quốc gia gắn với quy hoạch chi tiết, trong đó qũy này sẽ được sử dụng để đầu tư vào các dự án NƠXH, nhà ở thương mại giá rẻ, đồng thời hỗ trợ các chương trình phát triển hạ tầng giao thông công cộng, mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng) và các hạ tầng xã hội khác; xây dựng Cơ sở dữ liệu Quốc gia về nhà ở - thu nhập, đơn giản hóa thủ tục pháp lý; xây dựng Bộ tiêu chuẩn cho NƠXH; phát triển NƠXH gắn với cộng đồng và dịch vụ công…

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, nhấn mạnh đầu tư phát triển NƠXH là đầu tư cho sự phát triển, do đó phải có sự chung tay vào cuộc của cả hệ thống chính trị. Phát triển NƠXH phải bảo đảm an sinh xã hội, công bằng xã hội, tạo động lực phát triển dân số; phát triển đô thị sáng, xanh, sạch, đẹp, hướng tới mục tiêu mang lại lợi ích phục vụ nhân dân, tất cả vì người dân. Thủ tướng đề nghị các địa phương phải điều chỉnh quy hoạch phát triển NƠXH, chậm nhất trong quý II-2025; bố trí đầy đủ, giải quyết nhanh các quỹ đất để có đất xây dựng NƠXH; thiết kế, xây dựng NƠXH phải bảo đảm chuẩn kiến trúc phù hợp với khí hậu, văn hóa vùng miền.

Về room tín dụng, Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị ngân hàng bỏ vốn phát triển NƠXH ra ngoài room tín dụng đã đề ra từ đầu năm; ưu tiên giảm lãi suất cho vay phát triển NƠXH. Đối với các dự án NƠXH đã lựa chọn chủ đầu tư, Thủ tướng đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng; các địa phương, cơ quan chức năng hỗ trợ giảm bớt thủ tục hành chính cho doanh nghiệp, phải bảo đảm đầy đủ hạ tầng đồng bộ; các bộ, ngành, địa phương tập trung quan tâm những vấn đề an sinh xã hội, trong đó đặc biệt chú trọng thực hiện xóa nhà ở dột nát, xây dựng trường nội trú cho các cháu...

 PHƯƠNG LÊ