Lừa bán đất cho hàng trăm bị hại

Mua những thửa đất không đủ điều kiện để tách thửa, chuyển nhượng, dù vậy, Trần Quốc Luật (sinh năm 1975, quê Hà Tĩnh, thường trú tại phường 16, quận Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh) vẫn lợi dụng sự cả tin của khách hàng để rao bán, từ đó chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng của 103 bị hại…

Bị cáo Trần Quốc Luật và đồng phạm tại phiên tòa

Vừa qua, Tòa án Nhân dân tỉnh đã mở phiên tòa xét xử bị cáo Trần Quốc Luật về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Xem xét hồ sơ vụ án Trần Quốc Luật lừa đảo hàng trăm nạn nhân với số tiền lên đến 26 tỷ đồng, mấy ai ngờ rằng bị cáo này chỉ mới học đến lớp 8. Nhờ có mối quan hệ trong giới bất động sản, Luật tiếp cận khách hàng và rao bán các lô đất với những lời có cánh đã khiến nhiều khách hàng “sập bẫy”.

Theo hồ sơ, năm 2011, Trần Quốc Luật thành lập Công ty TNHH MTV Trần Quốc Luật và tiếp nhận Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Đất Thủ từ Nguyễn Văn Bằng do vợ của Luật là Nguyễn Thị Tuyết Linh đại diện theo pháp luật có cùng địa chỉ tại phường An Phú, TX.Thuận An (nay là TP.Thuận An) để kinh doanh bất động sản.

Biết được nhiều người dân có nhu cầu mua đất để xây dựng nhà ở nên Luật mua đất nông nghiệp tại khu vực phường An Phú, phường Bình Hòa (TX.Thuận An) và nhờ người thân đứng tên, như: Vợ chồng ông Nguyễn Văn Thọ và bà Nguyễn Thị Kim Ngoan (cha mẹ vợ); Nguyễn Thị Tuyết Linh (vợ), Nguyễn Thị Cẩm Vân (em vợ), Nguyễn Thị Thu Trang (con dâu của ông Thọ), Nguyễn Ngọc Hòa (anh em cột chèo với Luật). Sau đó, Luật san lấp mặt bằng, tự phân lô và đưa ra thông tin gian dối là đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt xây dựng nhà ở do Công ty Trần Quốc Luật hoặc Công ty Đất Thủ thực hiện.

Từ năm 2010 đến năm 2014, Trần Quốc Luật mua các thửa đất lớn trên địa bàn tỉnh Bình Dương, tự ý phân lô rồi rao bán cho nhiều người. Cũng như các vụ án lừa đảo liên quan đến bất động sản, Luật cũng dùng thủ đoạn gian dối là đưa ra thông tin các lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng, được phép chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tạo lòng tin cho khách hàng.

Đối với các lô đất nền được giới thiệu làm khu dân cư chợ Bình Đức (TP.Thuận An), Luật nhận tiền của 10 bị hại thông qua việc ký hợp đồng chuyển nhượng không theo quy định của pháp luật. Những lô đất này không được làm thủ tục sang tên cho người mua. Đáng nói, sau đó Luật lại tiếp tục chuyển nhượng các lô đất trên cho người khác dẫn đến Luật không có đất để giao. Số tiền Luật chiếm đoạt được từ các bị hại khoảng 5,6 tỷ đồng. Không chỉ với 10 bị hại trên, Luật còn đưa ra thông tin gian dối để bán đất, chiếm đoạt số tiền khoảng 26 tỷ đồng của của 103 bị hại.

Ngoài Luật còn có các bị cáo khác gồm Nguyễn Văn Thọ, Nguyễn Thị Kim Ngoan, Nguyễn Thị Tuyết, Nguyễn Thị Cẩm Vân, Nguyễn Thị Thu Trang, Nguyễn Thị Tuyết Linh và Nguyễn Văn Bằng được biết như đồng phạm. Các bị cáo này được Luật chỉ đạo thực hiện tội phạm, ký tên vào các hợp đồng chuyển nhượng giúp Luật chiếm đoạt tiền của các bị hại.

Cụ thể, các bị cáo này biết rõ các lô đất tại Khu dân cư Kim Ngoan, Khu nhà ở công nhân Hòa Vân Văn Trang và Khu dân cư tại thửa đất 60-1344, không đủ điều kiện để tách thửa, chưa chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, chưa đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn đồng ý với Luật ký chuyển nhượng cho các bị hại để mặc hậu quả xảy ra, làm cho các bị hại tin tưởng ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức ký hợp đồng theo mẫu của công ty và giấy tay.

Đến dự phiên tòa xét xử và tuyên án bị cáo Trần Quốc Luật cùng các đồng phạm là hàng trăm bị hại và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Ngày 28-10, Hội đồng xét xử đã tuyên án bị cáo Luật 19 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, 13 năm tù về tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”, tổng hình phạt Luật phải chấp hành là 30 năm tù.

Bị cáo Hòa lãnh án 7 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Với cùng tội danh, bị cáo Bằng bị xử phạt 2 năm 6 tháng tù, các bị cáo Thọ, Ngoan, Vân, Linh, Trang lãnh án 3 năm tù (hưởng án treo).

LÊ NA