Quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai (bao gồm: Nghị định 43/2014/NĐ- CP, Nghị định 44/2014/NĐ-CP và Nghị định 47/2014/NĐ-CP), trong đó có quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) đối với diện tích đất tăng thêm cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất.

Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên GCN đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có GCN hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp GCN, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện như: Trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có GCN thì người sử dụng đất thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm. Trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 1-7-2014 mà diện tích đất tặng thêm đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp lần đầu đối với diện tích đất tăng thêm.

Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi GCN, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp GCN, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao GCN cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.

Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì cơ quan chức năng cần áp dụng xử lý việc cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 20, 22 và 23 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

P.V