Quy định về tách thửa, hợp thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương

• Quy định về tách thửa, hợp thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương

(Tiếp theo)

 + Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.

Trường hợp hợp thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện như trên, còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

+ Việc hợp các thửa đất phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất trừ trường hợp hợp toàn bộ hoặc một phần thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với nhau và trường hợp hợp thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với thửa đất ở.

+ Trường hợp hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

Quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Theo quy định tại Khoản 3 của Quyết định số 38/2024/QĐ-UBND ngày 18-10-2024 của UBND tỉnh Bình Dương thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương như sau:

- Đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất phi nông nghiệp.

+ Tại các phường, diện tích tối thiểu để tách thửa là 300m2.

+ Tại các thị trấn, diện tích tối thiểu là 500m2.

+ Tại các xã là 1.000m2.

- Đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất nông nghiệp.

- Tại địa bàn TP.Dĩ An, TP.Thuận An, TP.Thủ Dầu Một, TP.Tân Uyên, TP.Bến Cát.

+ Tại các phường, diện tích tối thiểu để tách thửa là 300m2.

+ Tại các xã là 1.000m2.

- Tại địa bàn huyện Bàu Bàng, huyện Bắc Tân Uyên, huyện Dầu Tiếng, huyện Phú Giáo.

+ Tại các phường, diện tích tối thiểu để tách thửa là 1.000m2.

+ Tại các xã là 2.000m2.

- Đất phi nông nghiệp.

- Đối với đất ở trên toàn địa bàn tỉnh Bình Dương.

+ Tại các phường, diện tích tối thiểu để tách thửa là 60m2.

+ Tại các thị trấn, diện tích tối thiểu tại các thị trấn là 80m2.

+ Tại các xã là 100m2.

HỘI LUẬT GIA TỈNH BÌNH DƯƠNG