Rộng cửa cho người lao động sở hữu nhà ở

Với sự chỉ đạo sát sao của Chính phủ, sự vào cuộc tích cực của hệ thống ngân hàng, sự quan tâm của lãnh đạo tỉnh và của các doanh nghiệp đang giúp “cánh cửa” tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động, người thu nhập thấp rộng mở hơn.

Huy động nhiều nguồn lực

Bình Dương là địa phương phát triển nhiều khu công nghiệp, thu hút đông đảo lực lượng lao động ngoài tỉnh đến làm việc và sinh sống. Trong những năm qua, việc chăm lo giải quyết nhà ở cho người lao động luôn được tỉnh quan tâm và xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh đã ban hành nghị quyết, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo từng giai đoạn 5 năm, 10 năm nhằm giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp; trong đó tập trung phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), khuyến khích đầu tư từ các doanh nghiệp, phát triển NƠXH trong các khu đô thị mới...

Đến nay, Bình Dương đã đạt được những kết quả tích cực trong phát triển NƠXH, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, trở thành điểm sáng của cả nước về phát triển NƠXH. Cụ thể, trong giai đoạn 2016-2021, Bình Dương có thêm 18 dự án đầu tư NƠXH với tổng diện tích 1,33 triệu m2 sàn. Năm 2024, Bình Dương phát triển được gần 15.900 căn với quy mô 54,1 ha, tương đương 1,2 triệu m2 sàn.

Ông Võ Văn Minh, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, cho biết phát triển NƠXH, nhà ở công nhân là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội, là một trong những mục tiêu thu hút nguồn nhân lực của tỉnh. Mục tiêu của tỉnh là giúp công nhân, người lao động có cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ, phù hợp với khả năng chi trả để thu hút được nguồn lực lao động chất lượng cao cho tỉnh. Đây còn là trách nhiệm của cả hệ thống chính trị, nhiệm vụ của cơ quan quản lý nhà nước, của doanh nghiệp và của người dân. Do đó, lãnh đạo tỉnh luôn quan tâm thúc đẩy phát triển NƠXH thực chất, lành mạnh và bền vững”.

Hiện nay, Bình Dương đang bố trí thêm quỹ đất để phát triển nhà ở cho người lao động. Mục tiêu của tỉnh là phát triển 160.325 căn NƠXH đến năm 2030; cùng với đó huy động các nguồn lực để phát triển NƠXH, nhà ở cho người lao động. Để đạt được điều này, Bình Dương nỗ lực huy động các nguồn lực từ nhiều phía để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động, người thu nhập thấp, góp phần ổn định đời sống người dân, bảo đảm an sinh xã hội.

Giải quyết bài toán vốn mua nhà

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 1-8-2024) hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý NƠXH, trong đó có nội dung quy định về vay vốn mua NƠXH tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Theo đó, mức vốn cho vay để mua NƠXH tại Ngân hàng Chính sách xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà.

Góp phần thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Tập đoàn Kim Oanh đang đầu tư dự án K-Home New City tại Thành phố mới Bình Dương. Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh, chia sẻ để giải quyết bài toán mua nhà cho người lao động khi thu nhập còn hạn chế, tập đoàn đã đưa ra chính sách đãi ngộ cho những nhân viên dưới 40 tuổi và đã ký hợp đồng lao động từ 1 năm trở lên, giúp họ có được ngôi nhà. “Khi nhân viên có nhà, không còn phải ở nhà trọ họ sẽ có thêm động lực làm việc, cống hiến. Chẳng hạn, một cặp vợ chồng lao động chắc chắn có tích lũy 50-70 triệu đồng thì chúng tôi thiết kế mẫu nhà phù hợp, hoàn thiện đầy đủ nội thất, nhận nhà là vào ở được ngay nhưng giá bán chỉ từ 778 triệu đồng/căn hộ, kèm theo chính sách ưu đãi đặc biệt”, bà Oanh nói.

Theo tìm hiểu, nếu lựa chọn phương thức thanh toán chuẩn theo dự án của Tập đoàn Kim Oanh, khách hàng sẽ được chiết khấu ngay 2% tổng giá trị hợp đồng. Sau đó, khách hàng đóng 10% đợt 1 (tương đương 76.244.000 đồng) giá trị hợp đồng, Tập đoàn Kim Oanh sẽ hỗ trợ ứng trước 50% (38,122 triệu đồng); 90 ngày sau thanh toán tiếp 10% đợt 2 (tương đương 76.244.000 đồng), Tập đoàn Kim Oanh tiếp tục hỗ trợ 50% (38,122 triệu đồng). Số tiền ứng trước này người lao động sẽ trả dần mỗi tháng trong vòng 18 tháng (hoặc đến khi bàn giao nhà). Sau khi nhận nhà, 80% số tiền còn lại người lao động sẽ được Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội hoặc Ngân hàng Chính sách Xã hội hỗ trợ vay lãi suất 6,1%/năm. Như vậy, mỗi tháng khách hàng chỉ phải thanh toán từ khoảng 3,3 triệu đồng (cả nợ gốc và lãi).

Bà Đặng Thị Kim Oanh cho hay nhờ chính sách hỗ trợ nói trên, hiện nay nhiều nhân viên của Tập đoàn Kim Oanh đã đăng ký mua nhà. “Chúng tôi không chỉ mong muốn nhân viên Tập đoàn Kim Oanh mà tất cả người lao động tại các doanh nghiệp khác cũng sẽ được hưởng chương trình hỗ trợ thiết thực như vậy. Tuy là NƠXH nhưng K-Home New City được phát triển thành một đô thị chuẩn Singapore với đầy đủ các tiện ích cao cấp. Thậm chí, K-Home New City còn cao cấp hơn những dự án nhà ở thương mại trước đây của Tập đoàn Kim Oanh. Không chỉ K-Home New City, Kim Oanh còn quyết tâm phát triển chuỗi NƠXH mang thương hiệu K-Home để mang đến cơ hội an cư cho nhiều người lao động”, bà Đặng Thị Kim Oanh cho hay...

PHƯƠNG LÊ