UBND tỉnh: Quy định chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất

UBND tỉnh vừa ký Quyết định số 25/2011/QĐ-UBND quy định chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1-10-2011.Quyết định nêu rõ, đối tượng nộp phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định, các điều kiện cần và đủ để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất như: điều kiện về hiện trạng sử dụng đất, điều kiện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều kiện về sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh; đồng thời không thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trong trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng đất ổn định).Mức thu phí tùy thuộc vào diện tích đất cấp quyền sử dụng; từng loại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất; từng đối tượng sử dụng đất; việc sử dụng đất vào mục đích khác nhau (làm nhà ở, để sản xuất, kinh doanh). Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất được chia thành các trường hợp:Trường hợp giao đất, cho thuê đất: Đối với hộ gia đình, cá nhân: Nếu diện tích nhỏ hơn 500m2, mức thu 50.000 đồng/hồ sơ; từ 500m2 trở lên, mức thu 500.000 đồng/hồ sơ. Đối với tổ chức: Nếu diện tích nhỏ hơn 10.000m2, mức thu là 1,5 triệu đồng/hồ sơ; từ 10.000 đến dưới 100.000m2, mức thu 3 triệu đồng/hồ sơ; từ 100.000m2 trở lên, mức thu 4,5 triệu đồng/hồ sơ. Trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Nếu giá trị chuyển nhượng dưới 500 triệu đồng, mức thu 50.000 đồng/hồ sơ; từ 500 triệu đến dưới 2 tỷ đồng, mức thu 100.000 đồng/hồ sơ; từ 2 tỷ đến dưới 5 tỷ đồng, mức thu 200.000 đồng/hồ sơ; từ 5 tỷ đồng trở lên, mức thu 1 triệu đồng/hồ sơ.Các cơ quan có nhiệm vụ thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất gồm: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh; Chi cục Quản lý Đất đai; Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tổ chức thu, nộp phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất theo quy định. Khi thu phải cấp biên lai thu phí cho đối tượng nộp phí theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính về phát hành, quản lý, sử dụng ấn chỉ thuế. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là khoản thu ngân sách Nhà nước. Hàng năm, cơ quan thu phí phải lập dự toán thu, chi gửi cơ quan tài chính, cơ quan thuế cùng cấp, Kho bạc Nhà nước - nơi tổ chức thu mở tài khoản tạm giữ tiền phí để kiểm soát chi theo quy định hiện hành và hướng dẫn tại Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24-7-2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về phí; Thông tư số 45/2006/TT-BTC ngày 25-5-2006 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 63/2002/TT-BTC. Hàng năm phải quyết toán thu chi theo thực tế. Sau khi quyết toán đúng chế độ, số tiền phí chưa chi trong năm được phép chuyển sang năm sau để tiếp tục chi theo chế độ quy định. M.H