Phường Tân Bình: Nỗ lực chỉnh trang khu dân cư tự phát

Nhờ đẩy mạnh thực hiện chỉnh trang các khu dân cư tự phát nên đến nay bộ mặt đô thị phường Tân Bình, TP.Dĩ An có sự chuyển biến rõ nét, khang trang, sạch đẹp.

Người dân đồng thuận

Hiện trên địa bàn phường Tân Bình có 73 khu phân lô tự phát với tổng diện tích 388.694m2, phân thành 5.807 lô; trong đó có 2 khu phân lô hình thành từ sau ngày 10-1-2014 với diện tích 2.531,8m2, phân thành 44 lô và có 71 khu phân lô từ trước ngày 10-1-2014 (gồm 2 khu phân lô không phù hợp theo quy hoạch, 69 khu phân lô phù hợp theo quy hoạch).

Khu dân cư tự phát tại khu phố Tân Phú 1 đã được đầu tư xây dựng hệ thống thoát nước, hạ tầng điện

Bà Võ Thị Bạch Tuyết, Phó Chủ tịch UBND phường Tân Bình, cho biết qua 10 năm triển khai thực hiện Nghị quyết số 35 của Thành ủy Dĩ An về thực hiện công tác chỉnh trang các khu dân cư (gọi tắt là Nghị quyết số 35 của Thành ủy Dĩ An) để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn, đến nay phường Tân Bình đã tạo được sự chuyển biến tích cực về nhận thức, hành động và sự đồng thuận của người dân. Người dân sinh sống tại các khu dân cư tự phát đủ điều kiện để chỉnh trang đã tự nguyện đóng góp kinh phí, sẵn sàng tháo dỡ công trình, di dời các công trình xây dựng, vật kiến trúc để tổ chức chỉnh trang đúng theo tiêu chuẩn tối thiểu về hạ tầng theo phương án đã được địa phương phê duyệt. Việc chỉnh trang đã tạo được những khu nhà ở khang trang, với hệ thống giao thông, thoát nước, cấp nước đồng bộ, giải quyết cơ bản tình trạng ngập nước cục bộ, kết nối hạ tầng tốt hơn với khu vực xung quanh.

Ông Lại Viết Văn, Trưởng ban Điều hành khu phố Tân Phú 1, cho hay khu phố có 9 khu dân cư tự phát. Thực hiện Nghị quyết số 35 của Thành ủy Dĩ An, thời gian qua khu phố đã tích cực tuyên truyền, vận động người dân đóng góp kinh phí để xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Đến nay, có 4 khu dân cư tự phát đã và đang được chỉnh trang hạ tầng, như mở rộng đường lên 5,5m; đầu tư hệ thống thoát nước, hạ tầng điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy… Việc chỉnh trang các khu dân cư có ý nghĩa rất quan trọng, giúp nâng cao chất lượng sống của người dân trong khu dân cư, đồng thời góp phần tạo diện mạo đô thị ngày càng khang trang, hiện đại.

Kịp thời tháo gỡ vướng mắc

Bên cạnh những kết quả đạt được, việc thực hiện Nghị quyết số 35 của Thành ủy Dĩ An vẫn còn một số khó khăn, hạn chế. Bà Võ Thị Bạch Tuyết cho biết tại thời điểm thực hiện Nghị quyết số 35 của Thành ủy Dĩ An (năm 2014), UBND thành phố chỉ đạo UBND phường Tân Bình lập danh sách, thống kê, đo đạc tổng thể số diện tích đất, số hộ dân đang sử dụng đất thực tế tại khu dân cư tự phát báo cáo gửi về UBND thành phố. Tuy nhiên, khi triển khai phường gặp một số khó khăn, vướng mắc về các thủ tục, như thủ tục về phòng cháy chữa cháy.

Đến năm 2023, thành phố có văn bản hướng dẫn tháo gỡ những vướng mắc nói trên. Tuy nhiên, một số trường hợp chủ đầu tư khu dân cư đã chuyển nhượng cho người khác, vì vậy khi địa phương thực hiện đo đạc chi tiết để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho các hộ dân thì không trùng tên với danh sách thống kê ban đầu. Do đó, các trường hợp này đã không được xem xét cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Từ đó kết quả vận động người dân để thực hiện chỉnh trang khu dân cư tự phát không đạt chỉ tiêu đề ra hàng năm. Bên cạnh đó, khi địa phương tổ chức họp dân để các đơn vị liên quan thông báo chi phí đầu tư hạ tầng để chỉnh trang khu dân cư tự phát như hệ thống xử lý nước thải, hệ thống phòng cháy chữa cháy… thường cao hơn so với giá thị trường. Cùng với đó, việc liên hệ nộp hồ sơ để chỉnh trang của đại diện chủ đầu tư khu dân cư tự phát tại các đơn vị như điện, nước, phòng cháy chữa cháy… còn chậm được giải quyết.

Để thực hiện đạt chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho các hộ dân trong khu dân cư tự phát thực hiện chỉnh trang theo Nghị quyết số 35 của Thành ủy Dĩ An, UBND phường Tân Bình đã kiến nghị các cơ quan chuyên môn xem xét tháo gỡ khó khăn cho các hộ dân khi thực hiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ thực hiện theo danh sách đo đạc chi tiết tại thời điểm đo đạc cấp giấy. Đồng thời, phường kiến nghị cần có chính sách hỗ trợ chi phí đầu tư hệ thống xử lý thu gom nước thải cho các khu dân cư chỉnh trang. Thành phố cần có hướng dẫn cụ thể đối với các khu dân cư còn giấy chứng nhận QSDĐ nhưng chủ đầu tư không còn ở địa phương hoặc người đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ đã qua đời.

PHƯƠNG AN