Central Business District (CBD) - trung tâm về thương mại, tài chính, kinh tế và văn hoá mới, có vai trò như một trục kinh tế chủ đạo, đang hình thành trong lòng thành phố trẻ năng động Thuận An góp phần đem lại những giá trị quan trọng cho Bình Dương lẫn khu vực phía Nam.
Động lực nào giúp Thuận An thuận lợi phát triển?
Vị trí sáng giá tại điểm giữa của các thành phố lớn gồm Thủ Đức - Thủ Dầu Một - Dĩ An - Biên Hoà cho phép Thuận An phát huy tối đa ưu điểm của mình bằng khả năng kết nối mạnh mẽ đến các trung tâm hành chính, kinh tế trọng điểm phía Nam. Bên cạnh đó, việc thúc đẩy đầu tư cơ sở hạ tầng, cùng quyết định mở rộng quốc lộ 13 của Chính phủ vào tháng 4 vừa qua đã tạo một “cú hích” mang tính bước ngoặt giúp Thuận An gia tăng lợi thế trong quá trình vươn mình trở thành một “new CBD”.
Yếu tố vị trí có vai trò rất đáng kể trong sự hình thành của bất kỳ CBD nào, kể cả của Thuận An. Chính tiềm năng và giá trị từ vị trí giúp Thuận An là nơi tập trung ngày càng lớn của những cụm KCN lớn, chuỗi thương hiệu đa lĩnh vực về đầu tư, chứng khoán, tài chính, thương mại, dịch vụ. Đây là điều kiện để thành phố này nên tạo tính đa dạng và sự tập trung cao về hàng hoá, dịch vụ chuyên biệt hơn bất cứ khu vực nào. Đáng nói là sự có mặt của các dự án BĐS - bất động sản CBD luôn được đánh giá là những sản phẩm chất lượng và tiềm năng, luôn được lòng giới đầu tư bởi sự bảo toàn giá trị của loại hình này.
Tại Australia, sau khi mở cửa trở lại, tỷ lệ lấp đầy ở các khu thương mại trung tâm của hai thành phố lớn nhất nước này vẫn tăng ở mức cao, đạt 59% ở Sydney và 41% ở Melbourne, tính đến tháng 4/2021. Bloomberg nhận định mặc cho những biến động như đại dịch vừa qua, bất động sản CBD chỉ tạm thời bị gián đoạn và các giá trị từ vị trí trung tâm kết nối, cơ sở hạ tầng, sự tập trung dày đặc của tiện ích là cực kỳ thuận lợi giúp loại hình này luôn bảo toàn giá trị.
Sức hút đến từ tiềm năng gia tăng giá vững chắc của loại hình này cũng rất đáng nói. Một minh chứng đáng chú ý tại Việt Nam, theo Savills, từ khi thị trường Hà Nội liên tục được đầu tư nâng cấp, tăng tính kết nối với các quận trung tâm Hà Nội cũ với các quận mới nổi của thành phố, cùng với sự phát triển đồng bộ các cơ sở y tế, giáo dục hàng đầu, quận Cầu Giấy đã nổi lên như một CBD mới, kéo theo mức tăng bất động sản lên đến 15%/năm vào năm 2020.
The Virgo thuộc dự án Astral City, tọa lạc trên mặt tiền quốc lộ 13 và thuộc trung tâm thành phố Thuận An
Astral City – kỳ vọng về một biểu tượng của “new CBD”
Với Thuận An, bất động sản CBD cũng được kỳ vọng mang lại sự phồn thịnh cho khu vực trong quá trình bứt tốc vươn mình trở thành CBD. Trong đó cái tên sáng giá là The Virgo - tòa tháp vừa ra mắt đầy ấn tượng thuộc dự án Astral City. Dự án này được giới đầu tư đánh giá là một bất động sản CBD góp phần tích cực cho bước “nhảy vọt” của Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung.
Giới chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao đang làm việc tại các KCN Thuận An, Bình Dương ngày càng có yêu cầu về chuẩn sống cao, chất lượng, tiện nghi và đang đặc biệt quan tâm những bất động sản như The Virgo để thuận tiện kết nối nơi làm việc cùng nhiều tiện ích sinh hoạt hàng ngày. Tòa tháp này sở hữu vị trí mang lại sự thuận tiện cao nhất trong liên kết với hệ tiện ích ngoại khu như cụm KCN quốc tế VSIP; chuỗi tiện ích Lotte Mart, Aeon Mall, sân golf sông Bé, BV Becamex; cùng hệ thống trung tâm hành chính, trường học các cấp, BV quốc tế, khu du lịch, sân bay Tân Sơn Nhất…
Bên cạnh đó, cộng hưởng cùng sự thuận lợi của cơ sở hạ tầng khu vực, tính năng động của dân số, sự phát triển đồng bộ trên các mặt kinh tế, công nghệ, giáo dục giúp The Virgo trở thành lựa chọn hoàn hảo để cư dân có thể tận dụng tối đa những gì khu trung tâm cung cấp.
30 tiện ích nội khu và 11 tiện ích cao cấp được đầu tư chỉn chu để mang lại trải nghiệm sống đáng giá
Đây cũng là tòa tháp đắt giá của Astral City, được kỳ vọng trở thành một biểu tượng của “new CBD” khi mang đến chuẩn sống mới qua sự đầu tư chỉn chu, bài bản trong cách bố trí cảnh quan, cách tính toán sắp xếp không gian khai mở tầm nhìn, cách phát triển tiện ích nội khu cao cấp.
Tòa tháp sở hữu thiết kế full kính chuẩn quốc tế. Lối thiết kế này không chỉ giúp toà tháp thêm mềm mại hơn mà còn giúp khách hàng tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên. Từ khung cửa nhà mình, gia chủ có thể ngắm trọn vẹn không gian bên ngoài với tầm view rộng thoáng, mang đến trải nghiệm cao cấp chưa từng có. Ngoài ra, lối thiết kế full kính giúp giảm tối đa tiếng ồn từ bên ngoài, giúp gia chủ dù sống ở mặt tiền nhưng vẫn có được không gian yên tĩnh cho gia đình.
Bên cạnh đó, cư dân của The Virgo còn có cơ hội sử dụng chuỗi tiện ích liên hoàn với hơn 30 tiện ích cao cấp. Tổ hợp “resort trên không” tại tầng 20 mang đến cư dân những trải nghiệm đắt giá và view toàn cảnh thành phố tại tầng 40.
The Virgo đang được phát triển trong bối cảnh Thuận An, Bình Dương có nhu cầu về căn hộ cao cấp lớn khi độ tăng dân số cao. Tính đến nay, Bình Dương đang dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng dân số, cùng với đó là sự “đổ bộ” của những cụm KCN lớn, thu hút lao động và giới chuyên gia. Đây là một cơ hội hấp dẫn dành cho giới đầu tư khi tỷ suất sinh lời đối với căn hộ cho thuê lên đến 8%-12%.
Giá căn hộ tại Bình Dương được dự báo nhiều triển vọng tăng trung bình từ 12%-15%
Triển vọng tăng trưởng đối với bất động sản CBD cũng được này cũng được Capital Economics dự báo đầy lạc quan sẽ tăng trung bình 2% trong 5 năm khi tốc độ làm việc dự báo tăng trung bình 3.9%.
Xem thêm bình luận