Khi các khu công nghiệp “đẻ ra” đô thị, bất động sản quanh VSIP II bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Sun Casa Square - dự án nhà phố mới nhất của VSIP - chính là điểm sáng nổi bật giữa tâm điểm dịch chuyển dân cư và dòng vốn đầu tư.
Công nghiệp phát triển, đô thị tất yếu hình thành
Làn sóng dịch chuyển nhà máy và mở rộng sản xuất từ TP.HCM đã và đang khiến Bình Dương trở thành một trong những trung tâm công nghiệp sôi động bậc nhất Đông Nam Á. Với hơn 30 khu công nghiệp và tỷ lệ lấp đầy đạt trên 90%, tỉnh này không chỉ là “công xưởng” của Việt Nam mà còn là nơi định cư dài hạn của hàng trăm nghìn lao động và chuyên gia quốc tế. (Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đạt 94%)
Trong số đó, hệ thống khu công nghiệp VSIP (Vietnam - Singapore Industrial Park) được xem là hình mẫu về phát triển Khu công nghiệp xanh, thông minh, bền vững, có quy hoạch chuẩn mực và tầm nhìn tích hợp: từ nhà máy, nhà ở, thương mại cho đến các dịch vụ cộng đồng. VSIP II hiện đã lấp đầy gần như toàn bộ diện tích, trong khi VSIP III - quy mô hơn 1.000 ha - đang thu hút hàng loạt tập đoàn toàn cầu như LEGO, Pandora, Giant… kéo theo nhu cầu sinh sống và làm việc chất lượng ngày càng tăng mạnh.
Đô thị hình thành từ dòng người chuyên gia - công nhân
Mỗi một nhà máy khởi công là một cộng đồng lao động mới được hình thành. Tuy nhiên, đối tượng cư dân tại Bình Dương ngày nay không còn đơn thuần là công nhân phổ thông. Sự xuất hiện của các tập đoàn quốc tế đòi hỏi đội ngũ kỹ sư công nghệ, chuyên gia nước ngoài và kỹ thuật viên trình độ cao – những người cần một môi trường sống khang trang, đầy đủ tiện ích và thuận tiện di chuyển.
Sun Casa Square, nằm ngay trung tâm khu đô thị VSIP II - liền kề Thành Phố Mới Bình Dương, ra đời đúng vào thời điểm này – không chỉ là một sản phẩm đầu tư tiềm năng, mà còn là lời giải thiết thực cho bài toán về nơi ở dành cho lực lượng lao động có chất lượng cao.
Vị trí chiến lược – Kết nối thuận tiện 3 khu vực phát triển
Sun Casa Square sở hữu vị trí đắc địa ngay giữa lòng VSIP II, liền kề VSIP III - nơi đang đón dòng vốn FDI khổng lồ đổ về. Khi các tuyến đường trọng điểm như Vành đai 4 được hoàn thiện, việc kết nối giữa hai khu công nghiệp này chỉ còn vài phút di chuyển. Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận Thành phố mới Bình Dương trong khoảng 10 đến 15 phút, và mất chưa đầy một giờ để đến TP.Thủ Đức qua cao tốc hoặc tuyến Vành đai 3 đang trong giai đoạn triển khai.
Đáng chú ý, trong khi VSIP III không phát triển bất kỳ hạng mục nhà ở nào trong nội khu, Sun Casa Square lại là một trong số rất ít sản phẩm sở hữu pháp lý chuẩn - sổ hồng lâu dài - tại khu vực lân cận, mang đến lợi thế tuyệt đối cho cả người mua ở và nhà đầu tư dài hạn.
Giá “vừa túi” - Biên độ tăng giá hấp dẫn
Giá bán hiện tại của Sun Casa Square đang được thị trường đánh giá là cạnh tranh bậc nhất khu vực. Mỗi căn shophouse hoàn thiện mặt ngoài có mức giá từ 3,8 đến 4,5 tỷ đồng. Đây là mức giá rất “mềm” nếu so sánh với khu vực trung tâm Thành phố mới Bình Dương, nơi giá nhà phố đang dao động ở mức 50–60 triệu đồng/m². Còn tại Dĩ An, Thuận An - hai điểm nóng ven TP.HCM - mức giá thậm chí đã vượt mốc 70–90 triệu đồng/m². Với những gì dự án sở hữu, giá hiện tại của Sun Casa Square được đánh giá là còn nhiều dư địa tăng trưởng, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông và đô thị liên tục được đầu tư mở rộng. (https://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-tan-uyen_1-bd)
Thương hiệu chủ đầu tư VSIP - Bảo chứng phát triển bền vững
Không chỉ là một chủ đầu tư hạ tầng công nghiệp hàng đầu, VSIP còn là biểu tượng cho mô hình phát triển bền vững và minh bạch. Những dự án trước đó như The Habitat hay Sun Casa Central đều đạt tỷ lệ lấp đầy nhanh chóng, hình thành nên cộng đồng cư dân thực thụ - điều không dễ thấy ở nhiều khu vực công nghiệp khác.
Sun Casa Square là bước tiếp theo trong chiến lược phát triển đô thị hóa tại khu vực này, với quy hoạch thương mại, tiện ích sẵn có và khả năng khai thác dòng tiền ngay sau khi bàn giao. Đó là những yếu tố then chốt mà bất kỳ nhà đầu tư dài hạn nào cũng phải cân nhắc.
Đô thị hóa không chờ đợi - Sun Casa Square là “trạm dừng” vàng của dòng vốn
Song song với sự phát triển của công nghiệp, đô thị hóa ở Bình Dương cũng đang bước vào giai đoạn bứt phá. Đặc biệt, khi sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM chính thức vận hành từ cuối năm 2025, hàng loạt dự án hạ tầng như Metro Suối Tiên - Tân Uyên, Vành đai 3 và Vành đai 4 sẽ đẩy mạnh sự liên kết vùng, thu hút dòng vốn dịch chuyển khỏi trung tâm về các khu vực vệ tinh có sẵn pháp lý và tiềm năng khai thác.
Trong bối cảnh đó, Sun Casa Square - một sản phẩm nhà phố thương mại ngay tại lõi đô thị công nghiệp - sẽ là điểm neo giá trị và là “trạm dừng chân” lý tưởng cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Xem thêm bình luận