Tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được vốn vay mua nhà ở xã hội

Để tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được vốn vay mua nhà ở xã hội, nhiều doanh nghiệp đã đề xuất giải pháp giảm lãi suất cho vay đồng thời cho vay ưu đãi với thời gian dài và lãi suất cố định trong tối thiểu 10 năm đối với người mua nhà ở xã hội.

Đề xuất giảm lãi suất cho vay đối với người mua nhà ở xã hội

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 655 dự án đã được triển khai với quy mô 593.428 căn. Để hỗ trợ, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được vốn vay mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam rà soát, tiếp tục mở rộng chương trình cho vay ưu đãi đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo chính sách về nhà ở xã hội; chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội địa phương thực hiện cho vay ưu đãi từ nguồn vốn ngân sách trung ương đã được cấp để hộ gia đình, cá nhân mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.

Tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển NƠXH mới đây, ông Nguyễn Hồng Hải, Kiến trúc sư trưởng Becamex IDC đã đề xuất Chính phủ, cơ quan quản lý cần có chương trình cho vay ưu đãi với thời gian dài và lãi suất cố định để người dân tiếp cận được nhà ở. Tương tự, bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Kim Oanh Group, cũng đề xuất chính sách hỗ trợ lãi suất ổn định cho người mua nhà ở xã hội, ít nhất trong 10 năm.

Tính đến thời điểm hiện nay, Tổng Công ty HUD đã hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng khoảng 286 nghìn m2 sàn NƠXH tương đương 3500 căn hộ. Trong giai đoạn 2023 đến năm 2026, Tổng Công ty đã và đang triển khai các dự án NƠXH tại Hà Nội, Hà Nam, Bình Dương với hơn 260.000m2 sàn nhà ở, tương đương 2.800 căn hộ và hướng tới mục tiêu thực hiện 1,7 triệu m2 sàn tương đương với 17.500 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 góp phần hiện thực hoá Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" mà Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt.

Theo đại diện lãnh đạo HUD cho biết, trong quá trình xét duyệt phương án kinh doanh cũng như xét duyệt hồ sơ đối tượng được hưởng ưu đãi về chính sách nhà ở xã hội còn kéo dài do cơ sở dữ liệu về các đối tượng được hưởng ưu đãi chưa có hoặc chưa đầy đủ. HUD đã đề xuất, kiến nghị Chính phủ giao cho các địa phương thành lập cơ sở dữ liệu dùng chung về đối tượng có nhu cầu mua, thuê NƠXH; triển khai đánh giá xét duyệt và cập nhật hồ sơ đối tượng có nhu cầu mua, thuê NƠXH thường xuyên và định kỳ, qua đó giúp cơ quan quản lý cũng như các nhà đầu tư đánh giá được dung lượng thị trường, giảm thiểu thời gian xét duyệt hồ sơ khi đã triển khai đầu tư dự án và giảm thiểu rủi ro khi cung cầu không song hành. Đồng thời, Chính phủ thúc đẩy sự tham gia của các tổ chức xã hội và các phương tiện truyền thông cùng đồng hành để cung cấp thông tin rộng rãi về các dự án nhà ở xã hội được triển khai; tổ chức các hoạt động hỗ trợ cho các đối tượng có nhu cầu hỗ trợ về các thủ tục pháp lý và tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi.

Thực hiện các chính sách an sinh xã hội

Theo UBND tỉnh Bình Dương, hiện nay tỉnh đang bố trí thêm quỹ đất để phát triển nhà ở cho người lao động. Mục tiêu của tỉnh là sẽ phát triển được 160.325 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó 155.289 căn chung cư và 5.036 nhà liền kề. Năm 2025, Sở Xây dựng Bình Dương đề ra những nhiệm vụ trọng tâm như: phát triển diện tích bình quân nhà ở trên đầu người đạt 33,5 m2/người; tỉ lệ đô thị hóa đạt 85%; tỉ lệ hộ dân được cấp nước sạch, hợp vệ sinh đạt 96,7%; xây dựng mới khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội...

Với mong muốn cùng với các cấp chính quyền tỉnh Bình Dương, đồng thời phát huy vai trò chủ đạo, tiên phong, trách nhiệm của doanh nghiệp nhà nước trong việc thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng, ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã thực hiện đầu tư dự án Khu NƠXH An Sinh tại phường Chánh Mỹ, TP.Thủ Dầu Một.

Dự án có quy mô 2,7ha gồm 06 khối chung cư cao 12 tầng, diện tích sàn xây dựng trên 83.000 m2 với 978 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 1.040 tỷ đồng, dự án nằm trong tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1) do HUD làm chủ đầu tư.

Dự án khu nhà ở xã hội An Sinh tại dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1) được đầu tư xây dựng nhằm tạo ra một khu nhà ở xã hội khang trang, một đô thị sinh thái hiện đại góp phần tích cực vào quá trình đô thị hóa, tạo an sinh xã hội của TP.Thủ Dầu Một nói riêng, tỉnh Bình Dương nói chung.

Dự án được chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thiết kế hiện đại cùng các tiện nghi, thang máy, hồ bơi, trường học, công viên, view sông Sài Gòn...không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà con nâng cao chất lượng sống cho các cư dân. Xung quanh khu dự án là trường học; chợ; UBND phường. Đặc biệt, cách dự án không xa là tuyến phố công viên đi bộ Bạch Đằng- địa điểm vui chơi giải trí lý tưởng vào buổi tối. Nơi đây có rất nhiều hoạt động vui chơi giải trí và khám phá ẩm thực đặc sắc. Ngoài ra, từ Dự án, chỉ cần đi theo đường Nguyễn Văn Cừ, qua cầu Phú Cường là tới huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh hoặc chỉ mất ít phút là ra quốc lộ 13, thuận tiện di chuyển đi các nơi. Các tuyến đường kết nối tới khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ đã và đang tiếp tục được mở rộng, hoàn thiện.

Thực hiện mục tiêu đầu tư đề ra, ngày 20-9-2024, HUD đã tiến hành cất nóc và phát động thi đua hoàn thành 03 khối nhà A4, A5, C với tổng số 456 căn hộ, nhân dịp kỷ niệm 35 năm ngày truyền thống của Tổng Công ty và nhằm bàn giao cho khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội vào đầu quý III-2025.

Với mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động, thực hiện các chính sách an sinh xã hội trong lĩnh vực nhà ở, HUD đã liên kết với Ngân hàng Chính sách xã hội, BIDV để hỗ trợ người lao động vay vốn mua NƠXH dự án. Ví dụ khách hàng được vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua NƠXH. Thời gian cho vay tối đa 25 năm.

Được biết, đến nay HUD đã phê duyệt ký hồ sơ cho hơn 30 khách hàng và đang làm thủ tục cho nhiều khách hàng khác có nhu cầu vay vốn hỗ trợ. Hồ sơ vay đơn giản, chỉ cần có Hợp đồng, đã thanh toán tiền cho chủ đầu tư và chứng minh được khả năng trả nợ vay.

Phương Lê